แบบบ้านทรงไทยล้านนาประยุกต์ (แบบบ้านป่าตาล)

บ้านชั้นครึ่ง แบบบ้านชั้นครึ่ง ( BP01)
สร้างได้ในราคาเริ่ม ล้านต้นๆ
ตอบโจทย์ผู้มีงบน้อย ในงบบ้านชั้นเดียว แต่ได้มุมมองแบบบ้านสองชั้น
และออกแบบยกพื้นสูงเพื่อป้องกันน้ำท่วม
บ้านดีมีเอกลักษณ์ไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป


แบบบ้านทรงไทยล้านนาประยุกต์ (แบบบ้านป่าตาล) งบประมาณก่อสร้างล้านต้นๆแล้วแต่เกรดวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง

แบบ บ้านชั้นครึ่งเป็นบ้านชั้นครึ่งแบบเล่นระดับ 3 ระดับ ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ชั้นบน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้นล่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สไตล์บ้านรีสอร์ท ครับตอบโจทย์สำหรับท่านที่มีงบจำกัดในราคาบ้านช้นเดียว
แต่ อยากมีส่วนมุมสูง ของบ้านไว้ชมวิว ท่านที่มีงบมากพอสามารถขยายแบบให้ใหญ่ขึ้นได้ ส่วนท่านที่งบมีไม่มากสามารถลดต้นทุนโดยอาจปูพื้นเป็นกระเบื้องหรือใช้หน้า ต่างเป็นอลุมิเนียมได้
หรือท่านที่มีไม้เก่าอยู่แล้วสามารถนำแบบไปทำแบบบ้านไม้ได้อย่างลงตัว และประหยัดงบประมาณลงได้อีกมาก ครับ

จุดเด่นบ้านชั้นครึ่งบรรยากาศรีสอร์ท

1. การออกแบบบ้านมีการวางตำแหน่งของประตูหน้าต่างที่มีขนาดใหญ่และ
มีตำแหน่งรอบตัวบ้าน เพื่อให้เกิดความโล่งของตัวบ้านและเพื่อระบายอากาศ และให้ลมสามารถไหลเวียนได้อย่างสะดวก เช่นที่ห้องนอนชั้นบนทั้ง 2 ห้อง ออกแบบให้มีหน้าต่างถึง 3 ด้านของผนังห้อง (ส่วนมากห้องนอนในแบบบ้านปกติจะมีหน้าต่างเพียงสองด้านของห้อง)
 รวมทั้งห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าวบนชั้นลอยของตัวบ้าน
2.แบบบ้านสามารถดัดแปลงเพิ่มห้องใต้หลังคาเพื่อใช้ในการเก็บของหรือเก็บหนังสือ
3. มีห้องเก็บของภายในบ้านขนาด 7 ตารางเมตร สูง 1.5 เมตรที่สามารถเก็บของได้ปริมาณมาก(สามารถประยุกต์เป็นห้องชั้นเก็บหนังสือได้)
4. มีห้องเก็บของภายนอกบ้าน ขนาด 36 ตารางเมตร สูง 1.5 เมตร (พื้นชั้นลอยทั้งหมด)ซึ่งสามารถเก็บของ ขนาดใหญ่ ได้เยอะแยะมากมาย ไม่รกสายตานอกบ้าน
5. เหมาะกับครอบครัวขนาดปานกลาง มีที่ดินไม่มากนัก สามารถสร้างในราคา1ล้านบาท เท่าๆกับบ้านชั้นเดียวธรรมดา
ุ6. ท่านที่มีไม้เก่าอยู่แล้วสามารถสร้างแบบบ้านไม้ได้จะทำให้งบประมาณลดลงได้
   ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนส่วนของชั้นบนเป้นโครงสร้างไม้ส่วนชั้นล่างจะคงโครงสร้าง เป็นปูนเพื่อความแข็งแรงของตัวบ้าน

1.แบบบ้านชั้นครึ่งพร้อมสร้าง
     1. รายการสารบัญแบบ รายการวัสดุพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน
     2. แบบผังบริเวณ แสดงการระบายน้ำออกนอกอาคาร
     3. แบบแปลนบ้านทุกชั้น แสดงรายละเอียดขนาดกว้างยาวของแต่ละห้องอย่างละเอียด พร้อมระบุรายการวัสดุที่ใช้
     4. แบบรูปด้านตัวบ้านทั้ง 4 ด้าน
     5. แบบรูปตัดแสดงรายละเอียดความสูงของตัวบ้าน รายละเอียดวัสดุก่อสร้าง รายละเอียดโครงหลังคา
     6. แบบขยายรายละเอียดบันได ระบุวัสดุที่ใช้ทำพื้น ขนาดลูกตั้ง ลูกนอน รายละเอียดราวบันได
     7. แบบขยายรายละเอียดห้องน้ำทุกห้อง พร้อมระบุรายการวัสดุพื้น ผนัง รายการสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ในห้องน้ำอย่างละเอียด
     8. แบบขยายรายละเอียดประตู หน้าต่าง พร้อมระบุชนิด ขนาด วงกบ อุปกรณ์บานพับ มือจับ ลูกบิด กลอน
     9. แบบงานฐานราก คาน เสา พื้น คอนกรีตเสริมเหล็ก
     10. แบบขยายงานโครงสร้างหน้าตัดคาน พื้น เสา ฐานราก โครงหลังคา
     11. แบบหน้าต่างไม้
               ฯลฯ
2. ไฟล์เอกสารงบประมาณรายจ่ายการสร้างบ้าน(เป็นรายการซื้อวัสดุจริงๆที่ใช้ก่อสร้างในแต่ละวันของบ้านตัวอย่างครับ)
3 . ไฟล์เอกสารรายละเอียดประมาณการก่อสร้างและรายการวัสดุ (BOQ) เพื่อใช้สำหรับการยื่นกู้กับธนาคารครับ(ตั้งงบประมาณไว้ ให้ท่านยื่นกู้ได้วงเงิน 1.5 ล้านครับ)
4. ไฟล์รวมรูปภาพการก่อสร้างตั้งแต่ ฐานราก จนถึงแล้วเสร็จ + รูปบ้านหลังอื่นๆที่เอาแบบไปสร้าง + การแต่งสวน ฯลฯ


คำถามที่ถามกันมามาก
1.หากโอนเงินให้แล้วจะโดนโกงเงินไม่ได้แบบหรือเปล่าเพราะขายราคาถูกกว่าทั่วไป
ตอบ: ปกติสำหรับท่านที่ไม่เคยซื้อของผ่านเว็บมักกังวลว่าจะไม่ได้รับของ แนะนำว่าลองค้นหาข้อมูลคนที่ท่านจะโอนเงินไปให้ใน google ก่อนครับ ว่าเค้าเป็นใครยังไง โดยเอาชื่อ- นามสกุล ใส่เข้าไปใน google ตรวจสอบดูครับหากไม่มีข้อมูลก็ไม่น่าจะเสี่ยงในการโอนเงินซื้อของครับ

2. บ้านชั้นครึ่งนี้ขนาดเท่าไหร่ มีกี่ห้อง
ตอบ: บ้านตามแบบมีขนาดพื้นที่ตามการตรวจสอบของเจ้าหน้าที่ออกใบอนุญาตอยู่ที่ 149 ตารางเมตรครับ มีทั้งหมด
       3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ  1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องซักรีด 1 ห้องนั่ง เล่น ห้องกินข้าว 1 เฉลียงหลังบ้าน
       2 ห้องเก็บของ ซึ่งท่านอาจจะเอาแบบไปขยับขยาปรับเปลี่ยนกันเองตามความต้องการได้ครับ

3. จะสร้างบ้านตามแบบ แต่อยากลดงบประมาณลงอีกได้หรือไม่
ตอบ :การสร้างบ้านหลังนี้ให้ประหยัดแบบสุดๆท่านสามารถเปลี่ยนวัสดุได้ในหลายๆรายการเช่น
1. เปลี่ยนกระเบื้อง มุงหลังคาเป็นกระเบื้องลอนคู่ ซึ่งจะทำให้ประหยัดเหล็กทำหลังคาด้วย
2. เปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเกรด B หรือ C และเปลี่ยนวัสดุทุกอย่างให้เป็นนเกรดที่ต่ำลงครับ
3. เปลี่ยนประตูหน้าต่างทั้งหมดที่เป็นไม้ ให้เป็นอลูมิเนียม รวมถึงบันไดให้เปลี่ยนเป็นปูกระเบื้องส่วนราวบันไดให้ใช้การก่ออิฐครับ
4. เปลี่ยนอิฐมอญเป็นอิฐบล๊อก(ค่าแรงจะลดตามด้วย)
5. ลดเกรด สี ฝ้า อุปกรณ์ไฟฟ้า และส่วนอื่นๆ ยกเว้นเหล็กไม่แนะนำให้ลดครับ เพราะเกี่ยวกับความมั่นคงของบ้าน


บ้านชั้นครึ่งสไตล์รีสอร์ทหลังนี้ถูกออกแบบให้มีหน้าต่างขนาดใหญ่และมีจำนวนมาก เพื่อคำนึงถึงการระบายถ่ายเท อากาศตามวิธีธรรมชาติให้มากที่สุดจึงช่วยให้มีลมพัดผ่านเข้ามาในห้องตลอดเวลาเพื่อสร้าง ความสบายให้แก่ร่างกายและ ทำให้ได้รับอากาศบริสุทธิ์จากจากการหมุนเวียน อากาศภายในห้องซึ่งลมก็จะช่วยลดความร้อนและความชื้นให้กับบ้านหลังนี้อีกด้วย

โดยข้อมูลจากงานวิจัยพบว่าในประเทศไทยเราซึ่งอยู่ในเขตร้อนชื้นส่วนใหญ่นั้นต้องการการหมุนเวียนของอากาศที่ดีตลอดทั้งปี การออกแบบช่องเปิดของห้อง นอกจากจะให้มีทางลมผ่านเข้ามาในห้องแล้วจะต้องจัด ให้มีทางลมออกจากห้องด้วยเพื่อทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศที่เข้าสู่ตัว บ้าน การมีช่องเปิดในด้านที่รับลมอย่างเดียวจะไม่สามารถทำให้ลมผ่านเข้ามาในห้อง เพราะผนังที่ปิดตันในด้านตรงกันข้ามจะเป็นเสมือนฉากกันลม และเกิดความกดอากาศสูงภายในห้องทำให้ไม่ได้รับลมเท่าที่ควร ให้นึกถึงขวดที่มีน้ำเต็มอยู่เมื่อเติมน้ำเข้าไปอีกก็จะล้นออกมาครับเพื่อ ที่จะให้อากาศภายในห้องมีการไหลเวียนที่ดีจะต้องจัดทางลมออกให้มีขนาดเท่า กับทางลมเข้าซึ่งผ่านช่องเปิดที่กว้างเต็มที่ สำหรับการถ่ายเทอากาศที่คิดถึงความเร็วในการเคลื่อนที่ของลมในที่ ๆ ต้องการกระแสลมแรงเพื่อช่วยให้เย็นขึ้นจะต้องมีทางลมออกที่ใหญ่และกว้างกว่า ทางลมเข้า  ถึงแม้ว่าลมจะเป็นสิ่งที่มองไม่เห็นแต่เราก็มีการออกแบบบ้านให้มีการใช้ ประโยชน์จากกระแสลมให้มากที่สุดได้

ดังนั้นบ้านรีสอร์ทหลังนี้สำหรับส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้องชั้นบนนั้นจึงมีการออกแบบให้มีส่วนของหน้าต่างมากถึง 3 ด้านของห้อง ซึ่งท่านจะไม่ค่อยพบเห็นในบ้านแบบทั่วๆไปในปกติซึ่งหน้าต่างจะมีเพียง 2 ด้าน ของตัวห้อง เพื่อให้ตรงกับหลักการดังกล่าวข้างต้น
ดังนั้นแน่นอนว่าหากภายในห้องนอนของท่านมีอากาศไหลเวียนที่ดี และรวมกับอากาศที่บริสุทธิ์จากต้นไม้ที่ปลูกอยู่ข้างๆ
สุภาพของท่านและครอบครัวจะแข็งแรงมากขึ้นและประหยัดพลังงานค่าพัดลมค่าแอร์ลงแน่นอนครับ


7. แบบบ้านออกแบบมาเพื่อมีความสูงในระดับ 1.5 เมตรเพื่อช่วยป้องกันระดับน้ำ
ในกรณีที่เกิดน้ำท่วมอย่างได้ผล

   
บ้านชั้นครึ่ง

ตัวอย่างแบบบ้านชั้นครึ่งด้านข้างขวา	ตัวอย่างแบบบ้านชั้นครึ่งด้านข้างซ้าย
ตัวอย่างแบบบ้านชั้นครึ่งด้านหน้า	ตัวอย่างแบบบ้านชั้นครึ่งด้านหลัง
แบบบ้านชั้นครึ่งหลังนี้สามารถเพิ่มห้องใต้หลังคาเพื่อ ใช้เป็นห้องเก็บเสื้อผ้า ทำห้องพระ หรือเก็บของหนีน้ำท่วมได้ อย่างเหลือเฟือ
ลักษณะการดัดแปลงห้องใต้หลังคาบ้านชั้นครึ่งหลังนี้ ขอขอบคุณเจ้าของบ้านมา ณ ที่นี้ที่เอื้อเฟื้อภาพตัวอย่างหลังการดัดแปลงแบบ	ได้ห้องพระหรือห้องเก็บของขนาดเล็กบนหลังคาพื้นที่ประมาณ 18 ตารางเมตร
ภาพ ห้องเก็บของภายนอกบ้าน 36 ตารางเมตร สูง 1.5 เมตร ซึ่งสามารถเก็บของ หรือวัสดุก่อสร้างที่เหลือจากการสร้างบ้าน ได้เยอะแยะมากมาย	ภาพการก่อสร้าง ตั้งแต่เริ่มแรกจนบ้านเสร็จ จะส่งเป็นไฟล์ ไปให้ท่านพร้อมกับแบบบ้าน